경기도 양주신도시의 핵심 입지에 들어서는 옥정 중앙역 대방 디에트르(중상1, 복합1BL)가 미계약 세대 379세대에 대한 무순위 청약 접수를 시작한다는 소식입니다. 이번 공급은 최초 일반 공급 이후 잔여 물량을 대상으로 진행되며, 특히 전국 무주택 세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점에서 높은 관심을 받고 있습니다.
옥정 중앙역 대방 디에트르 청약 바로가기1. 옥정 중앙역 대방 디에트르 단지 개요 및 공급 규모
옥정 중앙역 대방 디에트르는 양주 옥정신도시 내에서도 랜드마크급 규모를 자랑하는 대단지 아파트입니다. 단지는 지하 5층에서 지상 최고 49층에 이르는 15개 동으로 구성되며, 총 2,807세대의 메머드급 규모를 갖추고 있습니다.
이번에 진행되는 무순위 사후 공급 물량은 전체 세대 중 전용면적 84A 타입 단일 평형으로 총 379세대입니다. 대단지 내에서도 선호도가 높은 타입이 잔여 물량으로 나온 만큼, 실수요자들에게는 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 계획되어 있어 자금 계획을 세우기에 비교적 여유로운 편입니다.
2. 청약 자격 및 신청 조건 상세 분석
이번 무순위 청약의 가장 큰 특징은 거주 지역의 제한이 없다는 점입니다. 모집공고일(18일) 현재 전국에 거주하는 만 19세 이상의 무주택세대 구성원이라면 거주 지역에 상관없이 신청이 가능합니다.
주요 자격 요건 안내
- 대상: 전국 거주 무주택세대 구성원
- 외국인 신청 여부: 주민등록법상 세대원으로 인정되지 않아 신청 불가
- 해외 체류자 규정: 모집공고일 현재 해외에 체류 중이더라도 계속해서 90일을 초과하지 않았다면 국내 거주로 간주됩니다. 또한 생업을 위해 단독으로 국외 체류 중인 경우에도 소명 시 신청이 가능할 수 있습니다.
- 제외 대상: 당해 주택에 당첨되어 계약을 체결했거나, 예비 입주자 중 추가 입주자로 선정된 자, 부적격 당첨자로 제한 기간 내에 있는 자 등은 신청이 불가능합니다.
3. 분양가 및 자금 납부 일정
옥정 중앙역 대방 디에트르의 분양가는 84A 타입 기준 5억 원대 초반에서 최고 6억 원대 초반으로 책정되었습니다. 층수와 라인에 따라 금액 차이가 존재하므로 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
분양가 세부 내역
- 저층부(1~3층): 약 5억 2,237만 원 ~ 5억 2,817만 원
- 고층부(40층 이상): 동과 라인에 따라 5억 8,607만 원에서 최고 6억 1,597만 원까지 분포
자금 조달 일정 (분납 조건)
- 계약금 (10%): 계약 시 5%(1차), 1개월 이내에 나머지 5%(2차)를 납부합니다.
- 중도금 (60%): 2026년 9월 20일부터 2029년 10월 20일까지 총 6회에 걸쳐 10%씩 분납합니다.
- 잔금 (30%): 입주 지정일에 완납해야 합니다.
중도금 대출의 경우 금융기관 대출 승인 시 가능하지만, 대출 부적격자의 경우 본인이 직접 현금을 마련해야 하며 연체 시 가산금이 발생할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
중도금·잔금 자금계획 계산하기4. 추가 선택 품목(옵션) 및 비용
기본 분양가 외에도 발코니 확장 및 각종 시스템 옵션 비용이 별도로 발생합니다.
- 발코니 확장: 84A 타입 기준 483만 원 (계약 시 100만 원, 잔금 383만 원)
- 시스템 에어컨: 설치 대수에 따라 479만 원(3대) ~ 1,002만 원(7대) 선택 가능
- 기타 옵션: 현관 중문(148만 원), 거실 빅슬랩 타일 아트월(383만 원), 드레스룸 시스템 가구(315만 원) 등 입주자 취향에 맞게 선택이 가능합니다.
5. 규제 및 전매제한 사항
본 아파트는 비규제 지역에 위치한 민영주택으로, 재당첨 제한 및 실거주 의무 기간이 적용되지 않습니다. 이는 투자 및 실거주 목적 모두에게 큰 장점으로 작용합니다.
단, 분양가상한제가 적용되는 단지이기 때문에 전매제한 기간 3년이 적용됩니다. 이 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 4월 28일부터 기산되며, 해당 기간 내에 소유권 이전 등기를 완료하면 전매제한이 해제된 것으로 간주됩니다.
6. 청약 일정 및 신청 방법
청약 접수는 오직 인터넷과 모바일 앱을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 받지 않습니다.
- 접수 일시: 2026년 5월 21일(목) 오전 9:00 ~ 오후 5:30
- 접수처: 한국부동산원 청약홈 홈페이지 또는 모바일 앱
- 당첨자 발표: 2026년 5월 27일(수) 청약홈 로그인 후 개별 확인
- 계약 체결: 2026년 5월 28일(목) 견본주택 방문 접수
옥정 중앙역 대방 디에트르는 양주 옥정신도시의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 2,807세대의 대단지 프리미엄을 누릴 수 있는 곳입니다. 무순위 청약의 특성상 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정하므로, 조건이 부합하는 무주택자분들이라면 적극적으로 검토해 보시길 권장합니다. 특히 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격대에 내 집 마련이 가능한 좋은 기회가 될 것입니다.
