식사동의 새로운 주거 중심, 식사 푸르지오 파크센트 공급 소식
경기도 고양시 일산동구 식사동 일대에 새로운 활력을 불어넣을 식사 푸르지오 파크센트 아파트의 조합원 취소분 입주자 모집 공고가 청약홈을 통해 정식으로 공개되었습니다. 이번 공급은 대우건설이 시공을 맡고 식사동 지역주택조합이 시행을 담당하는 사업으로, 기존 조합원들의 자격 취소로 인해 발생한 잔여 세대를 일반인들에게 다시 공급하는 귀한 기회입니다.
특히 식사 푸르지오 파크센트는 일산의 핵심 주거지 중 하나인 식사동에 위치하여 이미 우수한 인프라를 갖추고 있으며, 대형 건설사인 대우건설의 '푸르지오' 브랜드를 달고 나오는 만큼 높은 품질과 프리미엄 가치가 기대되는 단지입니다. 오늘은 이번에 공개된 모집 공고를 바탕으로 공급 규모, 분양가, 청약 자격 및 상세 일정에 대해 심도 있게 알아보겠습니다.
공급 규모 및 주택형별 세부 현황
식사 푸르지오 파크센트는 지하 2층에서 지상 최고 36층 높이의 4개 동, 총 458세대 규모로 조성되는 단지입니다. 이번에 조합원 취소분으로 나온 물량은 총 23세대입니다. 전체 단지 규모 대비 적은 수량이지만, 이미 검증된 단지의 잔여 세대라는 점에서 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
이번 공급 물량은 다음과 같이 구성되어 있습니다:
- 특별 공급 (11세대): 기관 추천 2세대, 다자녀 가구 2세대, 신혼부부 5세대, 생애 최초 2세대
- 일반 공급 (12세대): 총 12세대가 배정되었습니다.
주택형별로는 주거 전용 면적을 기준으로 다음과 같이 나뉩니다:
- 74㎡: 6세대
- 84A㎡: 16세대
- 84B㎡: 1세대
가장 대중적인 선호도가 높은 84A 타입이 가장 많은 물량을 차지하고 있어 실수요자들의 높은 관심이 집중되고 있습니다.
합리적인 분양가 및 대금 납부 조건
분양가는 층수와 동별 위치에 따라 세밀하게 책정되었습니다. 먼저 전용 74㎡ 타입의 경우 2층 기준 6억 5,100만 원부터 시작하여 최고 25층 기준으로 7억 400만 원까지 형성되어 있습니다.
가장 많은 세대가 공급되는 식사 푸르지오 파크센트 84A 타입은 4층 7억 2,900만 원에서 시작하며, 최고층인 32층과 34층의 경우 8억 원으로 책정되었습니다. 단 1세대만 공급되는 84B 타입 역시 103동 34층 기준으로 8억 원의 분양가를 보여주고 있습니다.
여기서 주의 깊게 살펴봐야 할 점은 필수 계약 사항입니다. 아파트 공급 계약 체결 시 발코니 확장과 시스템 에어컨 4대 설치가 일괄 계약으로 진행되어야 합니다. 발코니 확장 공사비는 별도로 부담해야 하며 74 타입은 2,750만 원, 84A 및 84B 타입은 각각 3,080만 원입니다. 추가 선택 품목 비용 또한 별도로 존재하므로 최종 자금 계획을 세울 때 이를 반드시 포함해야 합니다.
분양대금 납부 일정은 다음과 같습니다:
* 계약금 10%: 1차 계약 시 일부 납부, 2차 계약 후 30일 이내 잔여 계약금 납부
* 중도금 60%: 중도금 대출이자 후불제 조건으로 진행 예정
* 잔금 30%: 입주 시점에 납부
청약 자격 요건 및 전매 제한 규정 안내
이번 식사 푸르지오 파크센트 청약에 도전하기 위해서는 입주자 모집 공고일인 5월 11일(월)을 기준으로 자격 요건을 갖추어야 합니다. 공고일 현재 고양시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만 19세 이상의 성인이면 신청이 가능합니다.
주요 규제 및 조건은 다음과 같습니다:
* 우선 공급: 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 고양시 거주자에게 우선권이 부여됩니다.
* 거주 의무: 실거주 의무 기간이 없으므로 자금 상황에 따른 유연한 대응이 가능합니다.
* 전매 제한: 최초 당첨자 발표일인 6월 1일부터 적용되며, 기간은 1년입니다.
* 재당첨 제한: 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지 공급 주택이므로, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한 기간 내에 있더라도 청약이 가능합니다.
* 자금조달계획서: 고양시는 비규제 지역이지만 거래 가격이 6억 원 이상인 경우 부동산 거래 신고 시 자금조달계획서를 제출해야 할 의무가 있습니다.
상세 청약 일정 및 입주 예정 시기
청약 신청은 한국부동산원 '청약홈' 사이트 또는 앱을 통해 온라인으로 진행됩니다. 구체적인 일정은 다음과 같습니다:
- 특별 공급 접수: 2026년 5월 21일(목)
- 일반 공급 1순위 접수: 2026년 5월 22일(금) - 오늘 현재 진행 중입니다.
- 일반 공급 2순위 접수: 2026년 5월 26일(화)
- 당첨자 발표: 2026년 6월 1일(월)
- 서류 제출 (자격 확인): 2026년 6월 6일 ~ 6월 7일
- 정당 계약 체결: 2026년 6월 12일 ~ 6월 14일
식사 푸르지오 파크센트의 입주 예정 시기는 2028년 6월로 계획되어 있습니다. 단지 인근에는 일산은행초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀의 안전한 등하교가 가능하며, 중학생은 풍동중학군 내에 배치될 예정이라 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
마무리하며
이번에 공급되는 식사 푸르지오 파크센트 조합원 취소분은 일산동구 식사동의 인프라를 즉각적으로 누릴 수 있는 신축 아파트에 입주할 수 있는 좋은 기회입니다. 비규제 지역의 장점을 살리면서도 대우건설의 신뢰도 높은 시공을 경험할 수 있다는 점이 큰 매력입니다. 청약을 고민하시는 분들은 본인의 청약 가점과 자금 조달 능력을 면밀히 검토하시어 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다. 당첨자 발표일인 6월 1일, 여러분의 당첨 소식을 기원합니다.
