한성숙 총리 후보자, 다주택 논란 해소 위한 아파트 매각… 20년 보유 차익 29.5억
최근 국무총리 후보자로 지명된 한성숙 후보자가 보유 중이던 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌 아파트를 52억원에 매각하며 20년간 보유를 통해 29억 5000만원의 시세 차익을 거둔 것으로 밝혀졌습니다. 특히 이번 거래는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 사흘 앞둔 시점에 계약이 체결되어 '막차'를 탄 것이라는 분석이 나옵니다. 이는 한 후보자가 국무총리 후보자로 지명되기 약 한 달 전의 일로, 다주택자로서 제기될 수 있는 논란을 사전에 해소하려는 의도로 풀이됩니다.
잠실 아시아선수촌 아파트, 52억 원에 매각
매일경제가 8일 보도한 바에 따르면, 한 후보자는 지난달 서울 송파구 잠실동에 위치한 전용면적 151㎡의 아시아선수촌 아파트를 52억원에 매매했습니다. 등기부등본에 따르면, 한 후보자는 지난 2006년 10월 25일 해당 아파트를 22억 5000만원에 취득했습니다. 이후 약 20년이라는 긴 시간 동안 아파트를 보유하며 29억 5000만원이라는 상당한 시세 차익을 얻게 된 것입니다.
시세보다 낮은 가격으로 매각… '급한' 거래 정황?
흥미로운 점은 이번 매매 가격이 최근 시장 거래가에 비해 상대적으로 낮다는 사실입니다. 해당 물건은 지난달 거래된 동일 면적 아파트 중 가장 낮은 가격에 거래된 것으로 확인되었습니다. 같은 날 비슷한 면적의 다른 아파트가 56억원에 거래되었고, 지난 3월에는 최고 60억원에 거래되기도 했습니다. 한 후보자의 매매가는 최근 거래 사례와 비교했을 때 최소 4억원에서 최대 8억원까지 낮은 수준입니다. 이러한 점은 혹시 모를 다주택자 중과세 부담을 피하기 위해 서둘러 처분을 결정했을 가능성을 시사합니다.
중과 유예 종료 사흘 전 계약… '꼼수' 논란?
더욱 주목할 부분은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일(이하 '중과 유예 종료일')을 단 사흘 앞둔 지난달 6일에 매매 계약이 체결되었다는 사실입니다. 이후 같은 달 27일 소유권 이전 등기까지 완료되어, 한 후보자는 일반세율과 장기보유특별공제 혜택을 적용받을 수 있게 되었습니다. 이는 다주택자에게 적용되는 중과세율을 피하기 위한 전략적인 선택으로 해석될 수 있으며, 실제로 다주택자 논란이 불거지기 전에 이러한 조치를 마무리했다는 점에서 '꼼수'라는 비판도 제기될 수 있습니다.
과거 다주택 논란과 후보자의 입장
한 후보자는 과거 다주택자 논란에 휩싸였을 당시, 일부 주택을 처분하겠다는 입장을 밝힌 바 있습니다. 당시 중소벤처기업부는 한 후보자 명의의 주택 중 서울 종로구 삼청동 단독주택을 제외한 나머지 주택, 즉 △서울 송파구 잠실동 아파트 △경기 양평군 단독주택 △서울 강남구 역삼동 오피스텔에 대해 처분 절차를 진행 중이라고 설명했습니다. 이번 잠실 아파트 매각은 이러한 과정의 일환으로 볼 수 있습니다.
모친 거주 아파트, 편법 증여 의혹도
특히 잠실 아시아선수촌 아파트는 한 후보자의 모친이 거주하고 있는 것으로 알려져 더욱 주목받았습니다. 과거 중기부 장관 인사청문회 과정에서도 해당 아파트에 모친을 무상으로 거주하게 한 것을 두고 편법 증여 의혹이 제기된 바 있습니다. 한 후보자는 2022년 3월 서울 종로구 단독주택으로 전입하면서 잠실 아파트의 세대주를 모친으로 변경한 것으로 알려져, 이와 관련한 논란은 계속될 것으로 보입니다.
후보자의 총 재산 규모는?
한편, 올해 3월 정부공직자윤리위원회 재산공개 당시 한 후보자는 총 223억 157만 3000원의 재산을 신고했습니다. 이 중 본인 명의의 주택 관련 부동산으로는 다음과 같은 자산이 포함되어 있었습니다.
- 서울 송파구 잠실동 아시아선수촌아파트 (27억 3981만원)
- 서울 강남구 역삼동 오피스텔 (20억 7463만원)
- 서울 종로구 삼청동 단독주택 (15억원)
- 경기 양평군 양서면 단독주택 (6억 3000만원)
이번 잠실 아파트 매각으로 한 후보자의 다주택자 논란은 일단락될 수 있겠지만, 과거 편법 증여 의혹 등은 계속해서 주목받을 것으로 예상됩니다.
결론적으로, 한성숙 국무총리 후보자의 잠실 아파트 매각은 다주택자 관련 세금 부담을 회피하고 논란을 사전에 차단하려는 전략적 움직임으로 해석될 수 있습니다. 20년 보유를 통해 상당한 시세 차익을 얻었음에도 불구하고, 급하게 매각한 정황과 낮은 거래 가격은 여러 해석을 낳고 있습니다. 또한, 모친이 거주하던 아파트를 매각하는 과정에서 제기되었던 편법 증여 의혹 또한 여전히 남아 있어, 향후 관련 논란이 지속될 가능성이 있습니다.
